Werbungskostenabzug bei Vermietungsabsicht einer selbstgenutzten Wohnung

Werbungskostenabzug bei Vermietungsabsicht einer selbstgenutzten Wohnung

Renovierungskosten der eigenen Wohnung während der Selbstnutzung können steuerlich nur sehr eingeschränkt im Rahmen der haushaltsnahen Dienstleistung oder Handwerkerleistungen geltend gemacht werden.

Ist hingegen nach dem Auszug aus der Wohnung eine dauerhafte Vermietung beabsichtigt, so sind die nach dem Auszug entstandenen Renovierungskosten als vorweggenommene Werbungskosten steuerlich abzugsfähig, wenn die Vermietungsabsicht nachgewiesen oder glaubhaft gemacht wird.  Hat sich der Eigentümer noch nicht endgültig entschieden, ob er die Wohnung vermieten will, so sind die Renovierungskosten erst abzugsfähig, wenn eine endgültige Vermietungsabsicht besteht. Diese kann durch Zeitungsanzeigen oder die Beauftragung eines Maklers nachgewiesen werden. 

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